Unsere Kernkompetenz ist die Baufinanzierung mit öffentlichen Mitteln der NRW.Bank.
Wer sich und seiner Familie ein eigenes Heim zulegen oder bauen möchte, legt sich meistens über 30 Jahre – bis das Haus oder die Wohnung abgezahlt ist- in die Zukunft fest. Unsere Beratung und Finanzierung macht über diesen langen Zeitraum einen großen Unterschied zugunsten des Bauherrn (und natürlich der Baufrau mit Baukindern). Ziel ist die günstigste Finanzierung unter Zuhilfenahme aller Fördermöglichkeiten nach den individuellen Bedürfnissen des Kunden zu erschließen. Die Förderung aus Landesmitteln – die sog. Öffentlichen Mittel der NRW.Bank – sind sehr hoch und somit von besonderer Bedeutung.
Der Staat und das Land unterstützt den Kauf oder Bau eines Eigenheims von Familien mit Hilfe von zwei Instrumenten – den einkommensabhängigen Öffentlichen Mitteln der NRW.Bank und den einkommensunabhängigen Krediten der KfW.
Öffentliche Mittel
Fast jede zweite Familie in NRW kann eine Förderung des eigenen Zuhaues durch sehr günstige Kredite des Landes beantragen – die „Öffentlichen Mittel der NRW.Bank“. Die Zinsen liegen hier bei 0,5 % pro Jahr – zuzüglich eines Verwaltuungskostenbeitrags von 0,5 % pro Jahr. In Summe also 1% pro Jahr. Bei den aktuellen Zinsen um die 4% ermöglichen die NRW.Bank Mittel erst das Bauen. Kaum zu glauben aber wahr. Das ist aber noch nicht Alles.
- Es gibt einen Tilgungszuschuss (geschenktes Geld) von 10 % auf das Grunddarlehen und 50 % auf die Zusatzdarlehen (u.a. Bauen mit Holz 17.000 €, Bauen im BEG Effizienzhaus 40 Standard 30.000 €)
- Die oben gennante Zinskondition (inkl. Verwaltungskostenbeitrag) von 1,0 % ist für 30 Jahre fest.
- Die Tilgung beträgt 1,0 % pro Jahr
- Sondertilgungen sind nach 5 Jahren ohne Vorfälligkeitsentschädigung möglich
- die Höhe des Grunddarlehens richtet sich nach der Kostenkategorie des Bauortes.
Was hoch ist im Idealfall (die Einkommensgrenze wird nicht überschritten) ein Darlehen der NRW.Bank zu 1,0 % pro Jahr für eine 4-köpfige Familie mit 2 Kindern die z.B. in Paderborn bauen möchte?
| Grunddarlehen (10 % Tilgungszuschuss): |
Grunddarlehen | 177.000 € |
| Familienbonus | 46.000 € | |
| Barrierefreies Bauen | 11.500 € | |
| Summe Grundd. | geschenkt 23.450 € | 234.500 € |
| Zusatzdarlehen (50 % Tilgungszuschuss) |
BEG Effizienzhaus 40 | 30.000 € |
| Bauen mit Holz | 17.000 € | |
| Summe Zusatzd. | geschenkt 23.500 € | 47.000 € |
| Summe Gesamt | geschenkt 46.950 € | 281.500 € |
Es ist schwer zu glauben, aber es ist wahr. Vergewissern Sie sich selbst auf den Internetseiten der NRW.Bank. Dort gibt es auch einen „Chancenprüfer“ der jedoch die Zusatzdarlehen nicht berücksichtigt. Hier klicken.
Gerne prüfen wir Ihr individuelles NRW.Bank Darlehen und erstellen eine tagesaktuelle Gesamtfinanzierung. Nach einem Termin mit uns wissen Sie, ob Bauen auch in der jetzigen Zeit für Sie und Ihre Familie erschwinglich ist.
Rufen Sie an: 05251-693290
Mittel der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW)
Ein weiterer Baustein, der KfW-Kredit, hält die monatliche Belastung niedrig, da der Marktzinssatz ebenfalls unterschritten wird. Jedoch ist der Unterschied zum Markt nicht so hoch wie bei den Öffentlichen Mitteln.
Diese zwei Helfer machen einen Wohnungs-, Hauskauf, oder – bau zum Teil erst möglich. Die viaTECTUM Baufinanzierungsexperten mit 20-jähriger Erfahrung zeigen Ihnen gerne bei einem Cafe oder Tee den Weg unter Ihr eigenes Dach.
Rufen Sie uns an.
Wir begleiten den Bauherrn von der ersten überschlägigen Kalkulation seines Bauvorhabens über den Einzug ins neue Heim bis zur letzten Rate des Kredits.
Die Beratung und Überprüfung, wieviel Sie in ein eigenes Zuhause monatlich investieren,
ist kostenfrei. Vereinbaren Sie einen Termin mit uns – gerne auch Online. Wir kommen auch gerne zu Ihnen.
Das viaTECTUM Team.